Алатау Сити называют городом будущего: здесь обещают небоскребы, криптоэкономику, академгородок, трассу "Формулы-1" и два миллиона жителей. Команда Cronos.Asia съездила в Жетыген и ЖК Gate City, чтобы посмотреть, как город будущего выглядит в настоящем. Спойлер: будущее уже назначено, но пока не приехало.
Сначала немного официальной части. В январе 2024 года указом президента село Жетыген в Алматинской области стало городом Алатау. В сентябре 2025-го утвердили генеральный план: к 2039 году в Алатау Сити должны жить 2 млн человек, а территорию разделят на четыре района. Gate – деловой и финансовый центр поближе к Алматы, Golden – академический кампус и медицинский городок, Growing – индустриальный район, примерно на 100 тысяч рабочих мест, Green – туристический центр. Сам город при этом, должен быть создан на базе села Жетыген, в которое мы и поехали.
Ожидания от проекта не скрывают и на самом верху. На совещании в июне 2026 года Касым-Жомарт Токаев привел в пример Дубай, Шэньчжэнь и Инчхон и отметил: "Поэтому и ожидания от проекта Alatau City большие". Мы тоже ожидали многого. Потому собрали камеры, сели в машину и поехали смотреть, как выглядит город будущего в 2026 году.
Дорога в будущее
- Ожидание. По генплану между Конаевым и Алматы пройдет легкорельсовый транспорт, а сам город будущего свяжут современные магистрали.
- Реальность. Трасса действительно есть, и на подъезде она почти пустая: одна машина впереди, деревья по обочинам, никаких пробок. Город будущего уже решил главную проблему мегаполисов – просто потому, что мегаполис еще не построили.
А вот первые жители, которых мы встретили, передвигаются без всякого транспорта. Прямо по асфальту неспешно прошел табун лошадей – белых, гнедых, вороных. Пропустить их пришлось всем. В городе будущего у коня, похоже, есть преимущество на дороге – и, судя по уверенной походке, кони об этом знают.
Ближе к селу асфальт заканчивается раньше, чем хотелось бы, и начинаются разбитые дороги – классические, сельские, с ямами, которые здесь, кажется, помнят еще советский Жетыген. Легкорельсовый транспорт по ним пока не ходит. Впрочем, по ним вообще мало что ходит быстро.
Центр Алатау Сити и его первые жители
- Ожидание. Gate District – сердце Алатау Сити, деловой и финансовый центр. Здесь строится первый небоскреб города, комплекс Iconic Towers высотой 272 метра: в 56-этажной башне разместят офисы и жилье, во второй – пятизвездочный отель. Котлован по плану начали разрабатывать в мае 2026 года, сдать объект обещают к концу 2029-го.
- Реальность. Мы приехали туда, где стоит метка города в 2GIS, – в самый центр Алатау Сити. Вокруг – поле. На поле – бараны. Бараны на нас внимания не обратили: у них, в отличие от нас, никаких ожиданий не было.
Если сравнивать с визуализациями, отличия есть, но небольшие. На картинках – стеклянные башни и деловые кварталы, в жизни – стерня до горизонта и домики на краю поля. Зато воздух чистый, а парковка свободна в любое время суток. До сдачи небоскреба, по официальному графику, еще три года, так что у баранов есть время спокойно доесть траву на будущей Уолл-стрит Казахстана.
Жетыген, бывшая столица
- Ожидание. Алатау – первый крипто-город в нашей части мира. Президент называл его стратегической площадкой для развития цифровых активов, с нулевой ставкой на операции с ними и прирост капитала внутри юрисдикции.
- Реальность. Жетыген – обычное казахстанское село. Белая мечеть с минаретом, магазин с синей крышей, провода, которые сплелись над улицей так плотно, что их можно принять за местный вариант оптоволоконной сети. Вдоль обочины – трактор с красным прицепом прошлого века, пыль и неторопливая жизнь.
Платить биткоином в местном магазине мы не пробовали: побоялись, что продавец примет нас за тех самых людей из будущего, о которых говорят по телевизору. По генплану административный центр Алатау Сити все равно переедет из Жетыгена в Gate City, поэтому село может со спокойной совестью оставаться селом.
Логистика, которая уже приехала
- Ожидание. Отдельный индустриальный район Алатау задуман как экспортный промышленно-логистический центр: промзоны расположат вдоль ключевых транспортных коридоров, рядом с трассой Алматы – Капчагай и железнодорожной линией Жетыген – Казыбек. В Green District в перспективе даже обещают трассу "Формулы-1".
- Реальность. С логистикой, надо признать, ожидания и реальность почти совпали. Вдоль путей тянутся контейнерные составы, на вагонах – китайские надписи. Перед ними – новый тротуар из плитки, свежие фонари и уже высаженные деревца. Правда, на соседнем участке плитку пока заменяет песок, а рядом лежат мешки и строительный мусор. Будущее здесь наступило, но пока только на половину тротуара.
"Формулу-1" мы не застали. Но если судить по табуну на трассе, местные гонки здесь уже проводятся, просто в другой лошадиной силе.
Самое футуристичное здание
- Ожидание. Город будущего – это стекло, бетон и архитектура, которую не стыдно показать иностранным инвесторам.
- Реальность. Самое впечатляющее здание, которое мы увидели, – вокзал "Жетіген". Купол, колонны, белые стены, стеклянный вход. Оно построено в классическом стиле, но выглядит аккуратно и солидно. Пожалуй, это первое место в Алатау Сити, где ожидание и реальность пожали друг другу руки.
Чуть дальше – двухэтажное здание из газоблока: окна уже вставлены, фасада еще нет, перед входом – песчаная площадка. Город будущего в самом буквальном смысле: здание есть сейчас, а отделка – в будущем.
Школа, где ожидания сбылись
Ожидание. В Golden District обещают академический кампус и международный образовательный центр, а пока город строит обычные школы.
Реальность. Здесь – без иронии. Мы увидели аккуратную школу: желтый фасад, флаг, ровный асфальтированный двор с разметкой. По официальным данным, в 2024 году в микрорайоне Еңбек открыли школу "Келешек" на 600 мест, а в Қоянқұсе готовят к открытию школу на 900 мест. В 2026 году там же обещают начать строить дом культуры в Жетыгене, спорткомплекс в Заречном и спортзал в Қоянқұсе.
В том же отчете есть и цифры, которые объясняют, куда уходят первые деньги. За 2024 год в городе проложили 12 км водопровода, 43,2 км линий электроснабжения, обновили 11 трансформаторных подстанций и отремонтировали 43,5 км дорог. Инвестиции в основной капитал выросли с 37,1 млрд тенге в 2024 году до 120 млрд в 2025-м, и около 80% из них – частные. То есть будущее строят, просто начинают его с труб, проводов и школ, а не с небоскребов.
ЖК Gate City и будущее Алатау Сити
Ожидание. Gate – ворота в город будущего, район, который развивается быстрее всех благодаря близости к Алматы.
Реальность. ЖК Gate City стоит у трассы на Капчагай, в Қоянқұсе. Название у него амбициозное, а сам он – обычный жилой комплекс: многоэтажки, двор, парковка. Судя по отзывам жильцов в 2GIS, будущее здесь иногда отключают: люди пишут о перебоях с водой и электричеством. Для новостроек, особенно за городом, это знакомая история – сети часто догоняют дома уже после того, как туда въехали жильцы.
Официальная сторона эту проблему не прячет: по данным того же отчета, инженерные сети в новых районах Алатау Сити пока находятся на стадии проектирования, а цифры по водопроводу и электросетям относятся к уже существующим населенным пунктам. Так что жители Gate City в каком-то смысле первые испытатели города будущего – и, судя по отзывам, испытание это пока проходит с фонариком и запасом воды.
Город будущего, который действительно в будущем
Пока Алатау Сити – это город будущего в самом точном смысле слова. Небоскреб должны сдать к 2029 году, два миллиона жителей ждут к 2039-му, а горизонт генплана тянется до середины века. Глупо ждать Дубая на месте села через два с половиной года после указа: Дубай тоже когда-то был пустыней с верблюдами. У Алатау вместо верблюдов – бараны и лошади, и в этом есть своя местная логика.
Мы обязательно вернемся сюда через пару лет и снимем то же поле у стелы. Интересно будет посмотреть, кто окажется там первым – банкиры из Iconic Towers или все те же бараны. Ставки, как и положено в крипто-городе, принимаются.
Видеообзор Алатау Сити также можно посмотреть на YouTube Shorts.