Недвижимость
Сегодня важно быть в курсе событий. Последние новости недвижимости помогают принимать обоснованные решения при покупке, продаже, инвестировании или выборе коммерческих помещений. Актуальная лента фиксирует законодательные изменения, крупные сделки, динамику цен и инфраструктурные проекты.
Быстрый обзор
- Умеренный рост цен, увеличение числа сделок в жилом секторе.
- Повышенный спрос на офисы класса A, рост аренды в крупных городах.
- Трансформация торговых площадей через цифровизацию, сервисы.
Категории, навигация
Разделы по регионам: Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан, Таджикистан, Туркменистан.
Для каждого региона — сводки по спросу, ключевые темы, ссылки.
Примеры цен: Алматы — однокомнатные от ≈18 000 USD; Астана — аренда офисов класса A от ≈300 USD/м² в месяц.
Последние новости
Раздел обновляется ежедневно. Каждая публикация содержит дату, емкое описание, а также ссылку на полный текст. Заголовки формируются по факту, без оценочных слов. Для оперативной аналитики полезны рубрики: «Цены и сделки», «Законодательство», «Инвестиции». Предусмотрены фильтры по датам, регионам или темам, есть кнопка «Читать все новости».
Новости рынка недвижимости публикуются не реже одного раза в сутки. Каждая заметка имеет заголовок, дату, краткое резюме и раздел «Детали», где представлены:
- Стоимость (пример): 1‑комнатная квартира: $35 000–$80 000, 3‑комнатная: $70 000–$180 000, коммерческое помещение: от $500/m².
- Ключевые показатели: средняя цена за м², динамика за 3/12 месяцев.
Аналитика, тренды
- Жилой рынок: сохранение спроса на ликвидные форматы, умеренный рост цен. Офисы: спрос смещается к качественным объектам, наблюдается рост арендных ставок.
- ТРЦ и логистика: инвесторы фокусируются на цифровой интеграции, 3PL-решениях.
В отчетах зафиксировано около 39,7 тыс. сделок в отчетном периоде, что отражает восстановление активности рынка.
Мнения экспертов
Короткие комментарии аналитиков дают практические рекомендации:
- корректировать модель доходности при изменении курса тенге;
- учитывать сроки строительства при расчетах NPV;
- включать в бюджет повышенные затраты на цифровую интеграцию торговых объектов.
Выводы
При отборе объектов проверяйте локацию, правовой статус земли, прогнозируемую доходность; ориентируйтесь на сроки реализации и скрытые затраты. Доходность жилых объектов 5-8% годовых; коммерческих 7-12%. Подписка дает доступ к аналитике и экспертным комментариям.
Тенге все еще в минусе: давления слишком много
На тенге давит и внешний фон в виде глобального укрепления американской валюты, и внутренний.
Тенге опять падает: девальвация развивается с новой силой
Пока ситуация выглядит как замкнутый круг.
Прогноз курса тенге на неделю с 22 по 29 ноября
На глобальном уровне тенге не хватает опоры в виде нефтяного драйвера.
Тенге остановил падение, но проблемы с бюджетом РК остаются в силе
Казахстан занимает деньги за рубежом. Известно, что сейчас взято в долг около 636 млрд тенге.
Продавцы тенге взяли паузу: вряд ли это надолго
Ноябрь складывается весьма травматичным месяцем для тенге.
Девальвация тенге набирает обороты: доллар может вырасти до 500
Три основных причины для падения курса тенге
Тенге очень слаб: девальвация продолжается
Слабость тенге связана с недостаточным предложением иностранной валюты на внутреннем рынке
Тимур Сулейменов: "Доллар по 500 – это всего лишь психологическая цифра"
"Я не вижу оснований, чтобы тенге сильно ослаб, но краткосрочные колебания возможны", — сказал глава Нацбанка.
Тенге восстановился, но системные проблемы остаются
На рынке широко обсуждают информацию о займах Казахстана у иностранных финансовых институтов в валюте.
Тенге снова под давлением: рынку слишком мало валюты
С начала ноября тенге упал уже на 1,4% к доллару.
Победа Дональда Трампа вызвала укрепление доллара США
Алия Молдабекова, заместитель Председателя НБРК о ситуации на валютном рынке.
Тенге опять дешевеет: рынку не хватает иностранной валюты
Без удовлетворения потребности компаний-импортеров в валюте тенге будет попадать под давление с завидной систематичностью.
Тенге нейтрален, но это может быть иллюзией
К понедельнику на новой неделе ноября все более-менее стабилизировалось.
Эксперты дали прогнозы по базовой ставке, курсу тенге и ВВП
Большинство специалистов финрынка считают более вероятным исходом предстоящего 29 ноября заседания НБРК сохранение ставки на отметке 14,25%. Оставшаяся часть допускает снижение до 14,0%.
Прогноз курса тенге на неделю с 08 по 15 ноября
Проявит ли себя Нацбанк Казахстана в вопросе бюджетных трансфертов
Тенге снова падает, но теперь из-за доллара США
Уверенная победа Дональда Трампа на президентских выборах в США создала для доллара стабильную среду.
Каков наиболее вероятный сценарий развития экономики Казахстана?
Четыре риска для реализации базового сценария предложили аналитики АКРА.
Падение тенге остановилось, но надолго ли?
Во внешнем контуре все внимание обращено на промежуточные результаты президентских выборов в США
Тенге снова слабеет: надежды на поддержку Нацбанка очень мало
Это хорошая новость для казны, но плохая для населения.
У тенге есть небольшая надежда на трансферты Нацбанка
Если в ноябре не будет покупок для пенсионного фонда, тенге может и укрепиться за счет трансфертов.
Прогноз: какая инфляция будет в Казахстане
1 ноября Бюро национальной статистики опубликует данные по инфляции за октябрь 2024 года. Каков прогноз?
Тенденции американского фондового рынка: достигли ли мы пика?
Американский фондовый рынок сохраняет потенциал для дальнейшего роста, несмотря на текущие вызовы.
Тенге отыграл часть потерь, но это ненадолго
Можно предположить, что в конце очередного отчетного периода — завершается октябрь, — Нацбанк несколько усилил продажу валюты.
Тенге вновь в крайне уязвимом положении
Казахстанский тенге в паре с долларом США продолжает лететь вниз.
Тенге: очередной стресс и недостаток валюты
Со стороны рынка нефти не проявляется поддержки для тенге.
Тенге пока в равновесии
Как только Нацбанк перестанет вливать иностранную валюту на рынок, тенге вернется к выраженной девальвации.
Регион ЦА показывает темпы роста по сравнению с мировой экономикой
В Казахстане и Узбекистане сохраняются высокие процентные ставки, прогнозируется их снижение в 2025-2026 годах.