Город для людей и бизнес для города: удобные улицы приносят прибыль

Как театр начинается с вешалки, так и город начинается с улицы. Не с фасадов бизнес-центров и не с широкой магистрали — а с той самой улицы, по которой хочется пройтись без спешки. Где деревья дают тень, витрины приглашают заглянуть внутрь, а музыка уличных музыкантов смешивается с голосами прохожих. Такие улицы становятся сердцем города, магнитом для людей и катализатором роста бизнеса.

Там, где в центре городского планирования стоит человек, выигрывают все: жители, предприниматели и городская экономика. Эта формула давно доказала свою эффективность во многих городах — от Алматы до Нью-Йорка.

Ошибки транспортного планирования и их последствия

В какой-то момент истории города стали проектироваться для транспорта и в итоге улицы превратились в транзитные коридоры, где пешеход стал помехой, а не приоритетом. Но современный опыт показывает, что когда в центр ставится человек, выигрывают все — горожане, предприниматели и городской бюджет.

Однако действующие нормативы до сих пор ориентированы на транспортное планирование, а их формальное соблюдение, без учета реальных потребностей людей, порождает некомфортные пространства. Технически верные, но неэффективные для жизни и экономики. Чтобы город развивался, важно сместить акцент с абстрактных норм на реальные потребности горожан: безопасность передвижения, удобство прогулок с детьми, возможность спокойно отдохнуть, встретиться с друзьями или заняться спортом. Например, сегодня, заботясь о безопасности пешеходов, нормативы зачастую вынуждают людей пользоваться неудобными подземными и надземными переходами. Эти переходы особенно трудны для пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. В то же время автомобилисты находятся в комфортных условиях, и им не составит большого труда подождать лишнюю минуту на светофоре.

Современные подходы к безопасности и удобству

Современные подходы к безопасности, такие как концепция Vision Zero, уже доказали свою эффективность: они делают акцент не на том, чтобы убирать пешеходов с улиц, а на реальном снижении риска за счет ограничения скорости движения автомобилей, разумного размещения пешеходных переходов, установки удобных светофоров и других мер. В результате улицы становятся не только безопасными, но и комфортными для всех.

Существует распространенный миф, что сокращение парковочных мест и сужение дорог отпугнет клиентов-автомобилистов и навредит бизнесу. На самом деле, пешеходы и велосипедисты чаще делают спонтанные покупки, а комфортные пространства стимулируют большее количество визитов и рост продаж. Магазины и кафе на улицах, ориентированных на пешеходов и велосипедистов, получают больше клиентов. Люди охотнее заглядывают в магазины, когда передвигаются пешком, а не проезжают мимо на машине. Уютные улицы формируют эмоциональную связь человека с местом, и бренды, ассоциирующие себя с конкретной локацией, получают постоянную и лояльную аудиторию.

Особенно это важно для малого и среднего бизнеса с ограниченными маркетинговыми бюджетами, конкурирующего за внимание покупателей.

Мировой опыт и реальные кейсы

Примеры успешных преобразований есть по всему миру. В Нью-Йорке преобразование Таймс-сквер в пешеходную зону привело к росту числа посетителей и повышению активности бизнеса: 42% жителей стали чаще делать покупки в этом районе. В Копенгагене вложения в инфраструктуру для пешеходов и велосипедистов окупаются многократно за счет увеличения доходов бизнеса и сокращения расходов на здравоохранение.

Даже небольшие изменения, такие как расширение тротуаров, установка навесов или дополнительное освещение, делают улицу привлекательнее и увеличивают продажи. На улице Панфилова в Алматы после ее преобразования в пешеходную зону на месте бывших парковок и проезжей части открылось множество новых кафе и ресторанов. Это наглядно показывает, как комфортная городская среда стимулирует развитие бизнеса и увеличивает привлекательность района для жителей и туристов.

Городская улица как многофункциональное пространство

Удобные улицы выгодны не только предпринимателям, но и городу в целом. Рост бизнеса повышает налоговые поступления, создает рабочие места и развивает сервисную экономику. Города с развитой пешеходной и велосипедной инфраструктурой менее зависимы от крупных торговых центров и более открыты для локального предпринимательства.

Современная урбанистика предлагает проектировать улицы как многофункциональные пространства, способные легко трансформироваться для проведения событий, размещения торговых модулей, арт-инсталляций и отдыха горожан.

Муниципалитеты могут активно поддерживать такой подход через программы грантов на обновление фасадов и благоустройство прилегающей территории, субсидии на открытие летних веранд и организацию ярмарок, что формирует у жителей и бизнеса ощущение совместной ответственности за городское пространство, когда они не просто используют улицу, а активно участвуют в ее благоустройстве и поддержании порядка.

Будущее городских улиц — это гибкие и адаптивные пространства, которые меняются в зависимости от времени суток, сезона и событий. Улица перестает быть просто дорогой — она становится полноценной городской сценой, где кипит жизнь: прогулки, встречи, выставки, спорт и отдых. Человекоцентричный подход включает комфортные тротуары, озеленение, зоны отдыха, качественное освещение, безопасность, доступность и понятную навигацию. Именно такие улицы привлекают людей, заставляя их дольше оставаться, больше тратить и чаще возвращаться.

Комфортная городская среда и прибыльный бизнес не противоречат, а дополняют друг друга. Удобные улицы делают город привлекательным для жителей, туристов и инвесторов, способствуют росту бизнеса и оживлению экономики. Инвестиции в удобные и красивые улицы — это инвестиции в процветающее и устойчивое будущее города. И первый шаг к этому будущему может быть простым и доступным уже сегодня — достаточно всего лишь взглянуть на свой город глазами пешехода.

Urban Living: Urban Living — компания специализируется на разработке мастер-планов городов, урбанистических и градостроительных проектов, видения, архитектурной концепции, концептуального дизайна интерьера, оказании услуг по управлению проектами, брендинга.

Главным направлением деятельности является "плейсмейкинг" — создание для людей комфортных и вдохновляющих пространств, в которых приятно находиться, несущих определенную миссию, обладающих самобытностью и идентичностью, способствующих улучшению благополучия людей и являющихся частью здоровой и разнообразной экосистемы.

****************************************************

Об авторе

Байгабулова Гульмира Масабаевна, основатель и генеральный директор ТОО Urban Living, член Общественной Палаты при Мажилисе РК.

Urban Living: Urban Living — компания специализируется на разработке мастер-планов городов, урбанистических и градостроительных проектов, видения, архитектурной концепции, концептуального дизайна интерьера, оказании услуг по управлению проектами, брендинга.

Главным направлением деятельности является "плейсмейкинг" — создание для людей комфортных и вдохновляющих пространств, в которых приятно находиться, несущих определенную миссию, обладающих самобытностью и идентичностью, способствующих улучшению благополучия людей и являющихся частью здоровой и разнообразной экосистемы.

---

Статьи к теме:

Как сделать города Казахстана тише и комфортнее

Урбанизация в Казахстане: к 2050 году доля городского населения составит 70%

"Дышать – вредно!": крупные города ЦА подверглись зараженному воздуху

---