Земельные участки в полосе отвода городских дорог передавались в частную собственность с 2004 по 2020 год. После вмешательства прокуратуры суд вернул государству территорию общей площадью 0,298 га, сообщает Cronos.Asia.
В Алматы государству возвращены 649 земельных участков, которые ранее были переданы в частную собственность для размещения и обслуживания билбордов.
По данным прокуратуры города, нарушения допускались на протяжении длительного периода – с 2004 по 2020 год.
Участки сначала исключались акиматом из состава земель общего пользования, после чего предоставлялись частным владельцам без проведения торгов.
Землю вывели из общего пользования
Спорные участки находятся в полосе отвода автомобильных дорог.
Как установили уполномоченные органы, при их передаче нарушались требования земельного законодательства.
В результате небольшие фрагменты городской земли, необходимые для эксплуатации рекламных конструкций, оказались в частной собственности.
Общая площадь всех возвращенных участков составляет 0,298 га, или 2 980 кв. м.
Если разделить эту площадь на 649 участков, средний размер одного составляет всего около 4,6 кв. м. Это объясняется их назначением: речь шла не о крупных территориях, а преимущественно о площадках для установки и обслуживания рекламных конструкций.
Почему возникли претензии
Земельный кодекс Казахстана предусматривает особый режим для земель общего пользования и территорий, занятых автомобильными дорогами.
Такие земли относятся к государственной собственности, а территории общего пользования в населенных пунктах, за исключением предусмотренных законом случаев, не предназначены для передачи в частную собственность.
Кроме того, земельные участки государственной собственности, предназначенные для продажи, по общему правилу выставляются на торги после определения их границ, назначения и кадастровой стоимости.
В рассматриваемом случае прокуратура указала сразу на два обстоятельства: участки были исключены из состава земель общего пользования, а затем предоставлены частным лицам без проведения торгов.
Суд поддержал требования государства
После прокурорской проверки было внесено представление.
Во исполнение этого представления Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился в суд с требованием вернуть спорные территории государству.
Иск был удовлетворен.
В результате 649 земельных участков общей площадью 0,298 га вновь перешли в государственную собственность.
Возврат земли не равен сносу 649 билбордов
При этом важно различать два юридических действия.
Прокуратура сообщает о возврате земельных участков, а не о демонтаже рекламных конструкций.
Из опубликованной информации не следует, что в Алматы одновременно были снесены или демонтированы 649 билбордов. После прекращения права частной собственности дальнейшая судьба рекламных конструкций может решаться отдельно – в зависимости от их владельцев, разрешительных документов и действующих правил размещения наружной рекламы.
Поэтому формулировка "в Алматы снесли 649 незаконных билбордов" была бы некорректной.
Правильнее говорить, что государству вернули 649 участков земли, ранее переданных в частную собственность для эксплуатации и обслуживания билбордов.
Передача продолжалась 16 лет
Наиболее примечателен масштаб периода, за который накапливались спорные решения.
Прокуратура указывает, что участки передавались с 2004 по 2020 год, то есть на протяжении примерно 16 лет.
Ранее сообщалось, что аренда земли для иностранцев вызвала спор в Кыргызстане.