Рынок купли-продажи жилья в Казахстане в июле 2026 года показал снижение активности. За месяц в стране зарегистрировали 37 158 сделок, что на 4,9% меньше, чем в июне, когда было заключено 39 053 сделки, сообщает Cronos.Asia со ссылкой на бюро нацстатистики РК.
Годовая динамика также оказалась отрицательной. По сравнению с июлем 2025 года количество сделок сократилось на 6,5% – с 39 742 до 37 158.
При этом ситуация между регионами заметно различалась.
Больше всего сделок традиционно пришлось на крупнейшие города страны. В Алматы зарегистрировали 7 263 сделки, или 19,5% от общего числа. В Астане показатель составил 6 999 сделок, что соответствует 18,8%.
Третье место заняла Карагандинская область – 2 688 сделок, или 7,2% от общереспубликанского объема.
Самое небольшое количество операций зарегистрировано в области Ұлытау – всего 311 сделок, или 0,8% от общего числа.
Если сравнивать результаты июля с июнем, наиболее заметное увеличение активности наблюдалось в Шымкенте, где количество сделок выросло на 14,2%. В Западно-Казахстанской области показатель увеличился на 14%, а в Жамбылской – на 11,5%.
Одновременно несколько регионов продемонстрировали резкое сокращение количества сделок. В Мангистауской области показатель упал на 33,7%, в Карагандинской – на 28,7%, а в Туркестанской – на 22,4%.
Квартиры остаются основой рынка
Основная часть операций в июле пришлась на квартиры в многоквартирных домах. За месяц зарегистрировали 28 575 таких сделок, что составляет 76,9% всего рынка.
По сравнению с июнем количество сделок с квартирами уменьшилось на 2,9%, или 857 операций.
Наибольшая доля продаж квартир пришлась на Астану – 24% и Алматы – 23,4%. Еще 7,8% сделок зарегистрировано в Карагандинской области.
Наиболее востребованным форматом остаются двухкомнатные квартиры. В июле по ним зарегистрировали 11 056 сделок.
Продажи частных домов сократились сильнее
Рынок индивидуальных домов в июле показал более заметное снижение. За месяц было зарегистрировано 8 583 сделки, что на 10,8%, или на 1 038 операций, меньше июньского показателя.
Несмотря на общий спад, отдельным регионам удалось нарастить количество сделок с частными домами. Наибольший рост зафиксирован в Жамбылской области – на 9,9%, области Жетісу – на 7,3%, а в Шымкенте – на 5,3%.
На противоположной стороне оказались Мангистауская область, где количество сделок снизилось сразу на 49%, область Ұлытау с падением на 47% и Карагандинская область, где показатель уменьшился на 32,9%.
Итоги семи месяцев
Снижение наблюдается не только по итогам отдельного месяца. За январь–июль 2026 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья оказалось на 2,6% ниже, чем за аналогичный период 2025 года.
При этом годовая динамика регионов также остается неоднородной. По итогам июля наиболее существенный рост по сравнению с тем же месяцем прошлого года зарегистрирован в области Ұлытау – 25,9%.
Самое заметное снижение за год пришлось на Кызылординскую область, где количество сделок сократилось на 21,4%.
В целом статистика показывает, что после высокой активности предыдущих периодов рынок жилья Казахстана вошел в более спокойную фазу. При этом основная активность по-прежнему концентрируется в Алматы и Астане, а квартиры в многоквартирных домах формируют более трех четвертей всех зарегистрированных сделок.
Ранее сообщалось, что рынок жилья Казахстана остывает: аренда снижается, а покупатели стали осторожнее.