Доступное жильё обещают практически все казахстанские партии, но представляют его по-разному. Одни делают ставку на государственные квартиры и аренду с выкупом, другие предлагают субсидировать ипотеку, а третьи сосредоточены на поддержке молодых семей и жителей сел. Cronos.Asiaизучил партийные программы и сравнил, какие конкретные решения они предлагают казахстанцам и чем их подходы отличаются друг от друга.
Партия "Әділет"намерена увеличить среднюю обеспеченность жильём в стране с 25 до 30 кв. м на одного жителя. В программе также говорится о переселении примерно 30 тыс. владельцев квартир из ветхих и аварийных домов и завершении строительства 37 проблемных долевых объектов. Среди других инициатив – упрощённый доступ к ипотеке, аренда с последующим выкупом и усиление правовой защиты арендаторов. Новые жилые районы предлагается возводить комплексно, одновременно обеспечивая их школами, медицинскими учреждениями и дорогами.
ОСДП предлагает расширять рынок недорогого арендного жилья, предусматривающего возможность последующего выкупа. Отдельные меры партия планирует направить на помощь молодым семьям, приобретающим первую недвижимость. Снизить цены предполагается за счёт повышения конкуренции и открытости строительной отрасли. В числе приоритетов также указаны защита участников долевого строительства и обновление жилищно-коммунальной инфраструктуры.
В программе партии "Байтақ" центральное место занимает государственный арендный фонд. Ежегодно предлагается сдавать не менее 30 тыс. таких квартир, а размер платы за них установить на уровне не выше четверти медианной заработной платы в соответствующем регионе. Партия выступает против передачи государственного жилья в частную собственность. Застройка новых территорий, по её мнению, должна сопровождаться созданием инженерных сетей и социальных объектов.
Народная партия Казахстана (НПК) считает необходимым учредить Государственный социальный жилищный фонд и увеличить количество доступных арендных квартир, которые впоследствии можно будет выкупить. Одновременно предлагается ужесточить ответственность строительных компаний. При проведении реновации собственникам хотят гарантировать равнозначное количество комнат и дополнительно не менее 10 кв. м площади.
Жилищные инициативы партии "Ауыл" ориентированы преимущественно на сёла. Для сельских жителей, включая учителей и медицинских работников, предлагается разработать специальные ипотечные программы. Ежегодный объем ввода арендного жилья должен превысить 3 тыс. квартир. Кроме того, программа предусматривает льготные средства на ремонт домов и дополнительную помощь молодым семьям и специалистам, работающим в сельской местности.
"Ақ жол"предлагает обеспечить компактным социальным жильём сельскую молодёжь, которая переезжает в города. Ещё одна инициатива касается ипотечных займов молодых семей. После рождения каждого ребёнка государство могло бы покрывать 25% процентной ставки. При появлении второго ребёнка размер субсидии составил бы 50%, а после рождения четвёртого ставка оплачивалась бы полностью.
У партии Respublica вопросы жилья не оформлены в отдельное направление программы. Тем не менее в документе содержатся несколько профильных предложений. В частности, речь идёт об обеспечении жильём молодых специалистов в селах, содействии строительству общежитий и улучшении энергетической эффективности жилых зданий.
Предварительные итоги
Доступность жилья признают проблемой почти все партии, однако способы её решения заметно различаются. Часть политических объединений предлагает активнее использовать государственные программы, часть – увеличивать предложение арендных квартир. Другие концентрируются на ипотечной поддержке молодых семей либо на жилищных потребностях сельских территорий.
Даже первоначальное сопоставление показывает, что сходство партийных программ в основном ограничивается признанием самой проблемы. Предлагаемые механизмы, приоритетные группы и роль государства в жилищной сфере у каждой партии свои.