Риелторы прогнозируют обвал цен на вторичное жилье в Казахстане

Цены придут на круги своя, потому что завышение цен было искусственное.

628186f3ab12e3bfc0109ffd14026782 original.251771 Cronos Asia

Фото: gov.kz

В Казахстане цены на квартиры на вторичном рынке из-за закрытия льготной ипотечной программы "Баспана Хит" могут обвалиться сразу на 30 процентов, сообщает cronos.asia со ссылкой на КТК,

"Собственники решили, что появились денежные средства у людей. В связи с тем, что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30 процентов. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Потому что завышение цен было искусственное", - говорит гендиректор риелторской группы Айнур Кудайбергенова.

Что касается рынка первичного жилья, то здесь особого скачка цен не ждут. Спрос на программу "7-20-25" невысок.

Утвержденный лимит по объему ипотечного кредитования - один триллион тенге. Из этой суммы реализовано только 325 миллиардов. Поэтому сроки, когда казахстанцы уже не смогут воспользоваться данной льготной программой, пока неизвестны.

"Есть второй продукт - "Баспана Хит", у нас индикатив - 600 миллиардов. На сегодняшний день мы уже достигли 493 миллиардов. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно заворачивать, скажем так, эту программу", - рассказал зампредседателя АО "Казахстанский фонд устойчивости" Рустем Кыдыков.

По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов будет к концу текущего года.

Операторы говорят, что отсутствие финансирования популярных жилищных программ приведет к конкуренции между банками. И потребителям это будет даже выгодно.

"Очевидный плюс - это как раз таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то ставки могут упасть, где-то, может быть, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента", - отметил эксперт.

В банках подтверждают, что уже разрабатывают собственные программы ипотечного кредитования. Подобные программы заработают, возможно, уже в следующем году. Сейчас банки ведут переговоры с застройщиками. Но вопрос, смогут ли они при этом сохранить льготные ставки, остается открытым.


Подписывайтесь на Telegram-канал Central Asia Cronos и первыми получайте актуальную информацию!


Рекомендуем также прочитать


Свежие новости